业绩快报 | 保利上半年归母净利99.5亿 会德丰上半年收入217亿港元

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保利发展上半年归母净利99.5亿元 同比增长53.28%

8月12日,保利发展控股集团股份有限公司发布公告称,2019年上半年,公司实现签约金额2526.24亿元,同比增长17.33%;实现签约面积1636.47万平方米,同比增长12.56%;营业总收入711.41亿元,同比增长19.48%;新拓展项目44个,新增容积率面积826万平方米,总成本533亿元。

观点地产新媒体查阅了解,报告期内,公司实现营业总收入711.41亿元,同比增长19.48%,主要来自项目竣工交付的结转面积与结转单价的提高。公司房地产业务结转利润水平持续改善,房地产结算毛利率为40.96%,较去年同期提升5.68个百分点,综合毛利率及净利率分别提升至39.77%和18.22%。同时,因结转项目权益比例提高,实现归母净利润99.55亿元,同比增长53.28%。

保利一二线城市及六大核心城市群的销售贡献均超75%,其中在珠三角和长三角两大核心城市群分别占比达27%和22%。深耕城市销售保持稳定,1-6月,广州实现签约金额超200亿元,佛山、北京、成都、杭州超100亿元,武汉、南京等17个城市超50亿元。

一二线城市拓展金额及面积占比分别为78%和60%,三四线城市主要在珠三角、长三角等城市群周边布局。

截至报告期末,保利拥有待开发面积7618万平方米,持续深耕核心区域。一二线城市4614万平方米,占比60%以上;珠三角和长三角城市群3498万平方米,占比46%;新开工面积2894万平方米,竣工面积1167万平方米,分别同比增长22.69%和53.29%。

此外,截至4月30日,保利物业合同管理面积约3.7亿平方米,在管面积近2.0亿平方米,其中外拓项目在管面积近0.9亿平方米。

绿地香港1-7月合同销售金额279亿元

8月12日,绿地香港控股有限公司发出公告,公布公司2019年1-7月之未经审核营运数字。

据观点地产新媒体查阅,绿地香港1-7月的合同销售金额约为279亿元,已售合同销售建筑面积为140.92万平方米,相关平均售价为19798元/平方米。

另悉,在7月18日,绿地香港控股有限公司发布公告,宣布股东特别大会已审议通过了出售上海五里置业有限公司100%权益的议案。据悉,该笔交易价格预计不少于人民币28亿元。

会德丰上半年收入217.13亿港元 同比增长23.53%

8月12日,会德丰发布公告称,截至2019年6月30日止6个月,公司实现收入217.13亿港元,同比增长23.53%;营业盈利126.79亿港元,同比增长31.42%;股东应占纯利83.27亿港元,同比减少3.22%,基本每股盈利4.07港元,拟每股派息52.5港仙。若不计入投资物业重估收益及特殊项目,基础净盈利为69.77亿港元。

观点地产新媒体查阅了解,于报告期内,在香港物业方面,会德丰的住宅物业已签约销售额录得162亿港元,合共售出或预售1282个单位。山顶超级豪宅MOUNT NICHOLSON于回顾期内售出四幢洋房及两个分层单位,销售所得为36亿港元,当中集团应占18亿港元。

另外,集团透过多种途径补充土地储备。在预售MONTARA及GRAND MONTARA 80万平方呎后,截至2019年6月30日集团旗下管理的土地储备为630万平方呎。

审校:劳蓉蓉



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